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公积金贷款首付比例是多少?又有哪些优缺点?

2019-02-01 7446 分享到:

公积金贷款是很多家庭在购房的时候都会使用的,但是有很多人不知道所谓的公积金贷款首付的比例是多少?当然更加重要的是不知道公积金贷款的优缺点是什么?那么下面就为大家推荐《公积金贷款首付比例是多少?又有哪些优缺点?》,欢迎阅读。

公积金贷款首付比例是多少?又有哪些优缺点?

公积金贷款首付比例是多少?又有哪些优缺点?

公积金贷款首付比例是多少?

1、贷款额度提高至60万元,正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工,即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元,单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。

2、首付比例降低至20%省住房公积金贷款首付比例由原来的30%降低为20%。提高购房的住房公积金提取额度省住房公积金缴存职工购买住房(不含二手房)提取住房公积金时,需提供首付款额度此次做了调整,由原来不低于房款总额30%;降低于不低于房款总额20%;,提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。

公积金贷款的优点是什么?

1、公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制,可自由选择银行进行还款;

2、贷款利息远远要低于商业贷款,目前公积金贷款利率在3.25%左右,而商业贷款则在4.9%左右;

3、住房公积金可以提前还款,这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本,而商业银行一般对提前还款都有限制;

4、住房公积金贷款可选择的房源多,并对二手房房龄限制较少。

公积金贷款的缺点是什么?

1.账户余额对贷款额度有影响

如果公积金账户的余额太少,那么能够申请到的贷款额度也会降低。公积金账户的余额会影响到贷款额度。

2.手续复杂,周期长,有些开发商不接受

公积金贷款的手续较为繁琐,房屋贷款的周期也比较长,快的话1个月左右,对于开发商来说周期长,他们的资金就会少,所以有些开发商不接受公积金贷款,而且开发商的房屋想要享受公积金贷款,需要准备许多相关材料,向公积金管理部门进行申报,之后还要经过层层的受理,上报,审批等环节,在审批之后才能进行公积金贷款。

3.跨地区申请公积金贷款有限制

虽然现在国家已经开通了公积金异地贷款,但是在实际的操作中还存在着许多问题,如果是进行跨地区申请公积金,要向事先向有关部门进行查询,询问是否支持跨地区公积金贷款。

以上就是关于公积金贷款的首付比例以及优缺点的分析,从这里我们可以知道公积金贷款虽然可以缓解压力,但是也是有一定的缺点的。而这些在贷款前你们都必须要考虑清楚。

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